ТСЖ "РАДУЖНЫЙ-ЭЛИТ"
Главная » 2012 Декабрь 2 » Предварительный акт осмотра площадей общего пользования
23:37 Предварительный акт осмотра площадей общего пользования | |
| В настоящее время акт находится на подписи, застройщик и генеральный подрядчик ознакомлены с замечаниями и начали их устранять. Ниже приведен текст акта: Предварительный акт осмотра строительно-монтажной части площадей общего пользования многоквартирного дома строительный № 4 и благоустройства прилегающей территории по адресу: Самарская область, город Самара, Промышленный район, ул. Солнечная (между седьмой и восьмой просеками) город Самара 27 ноября 2012 г. Комиссия в составе: Представители ТСЖ «РАДУЖНЫЙ-ЭЛИТ» на основании протокола собрания правления от 22.11.12 г.: 1. Председатель правления Корниенко Екатерина Владимировна 2. Член правления Сыроватка Анна Владимировна 3. Член правления Ахроменко Вячеслав Михайлович 4. Дольщик Морозова Екатерина Викторовна Представители застройщика ООО «Дом-75» 5. Главный специалист ОТН Соболев Дмитрий Владимирович (приказ № 19 от 01.02.2011 г.). Представители генерального подрядчика ООО «Стройресурс»: 6. Зам. главного инженера Яшанов Евгений Александрович произвела осмотр дома и благоустройства прилегающей территории Техническая документация строительно-монтажной части здания на момент осмотра у ТСЖ отсутствует. Осмотр дома произведен в объеме цокольного этажа, лестничного марша, коридоров и площадок этажей с 1 по 19 этаж, технического этажа, помещения котельной и благоустройства прилегающей территории. Прилегающая к дому территория: 1) На склоне, с угла дома солнечная/7 просека, вбит маяк в виде стержня из арматуры, для обозначения коммуникационного объекта либо газопровода, либо водовода, который не был доделан. 2) На газоне с угла дома со стороны 7-й просеки/р.Волга выходит из земли шланг систем коммуникаций дома, который также не до монтирован и не находиться в футляре. 3) Приямки окон и входов в подвальное помещение залиты водой и забросаны мусором. 4) Незначительно повреждено дерновое покрытие газона со стороны ул.Солнечная. 5) Неудачно расположена площадка для мусорных кантейнеров. Цокольный этаж: 1) Практически во всех комнатах подвала стоят небольшие лужи, пол грязный (земля и глина). 2) Часть стен в нижней части мокрая. 3) В подвале повышенная влажность и конденсат на стенах. Отсутствует вентиляция помещения. Работа электрооборудования в таких условиях противоречит требованиям техники безопасности. Электрооборудование (двигатели, электрические шкафы, сборки, реле) при работе в условиях повышенной влажности быстро выйдут из строя из за окисления контактных групп и т.д., что парализует работу систем жизнеобеспечения дома. 4) Отсутствует побелка стен, либо находиться в неудовлетворительном состоянии. Общие замечания по общим площадям этажей с 1 по 19: 1) Отсутствует бордюр из плитки на лестничных маршах. 2) Не окрашены батареи в коридорах площадок этажей, в радиаторах отопления отсутствуют краны Маевского. 3) Не окрашены и испачканы футляры слаботочной электропроводки в коридорах. 4) Отсутствуют противопожарные двери между коридорами этажей и лифтовыми площадками. 5) Отсутствуют наличники на дверях коридоров и лестничных маршей. 6) Отсутствуют сливные воронки с лоджий переходов между коридорами и лестничной клеткой. 7) Парапеты лоджий переходов между коридорами и лестничной клеткой находятся в неудовлетворительном состоянии. 8) Стены лоджий переходов между коридорами и лестничной клеткой на большинстве этажей испачканы краской. 9) На ряде ступеней лестничных маршей присутствуют сколы от мелких до достаточно значительных. 10) На большинстве этажей не подогнаны двери коридоров и лестничных маршей, а в ряде случаев и разбиты полотна и стекла данных дверей. Фурнитура установлена неудовлетворительно. 11) Не выведена горизонтальная плоскость укладки керамогранита в коридорах, а также повсеместно плитки не подогнаны друг к другу по горизонтальной плоскости. Часто встречаются плитки, отличающиеся от общего фона пола по цвету. 12) Ступени и площадки лестницы частично испачканы застывшей штукатуркой. 13) Не полностью убран строительный мусор из подъезда. 14) Уровень лестничной площадки не согласован с уровнем последней ступени нижнего лестничного марша и с уровнем первой ступени верхнего лестничного марша, а также не выведена горизонтальная плоскость данных площадок на этажах: 3, 6, 10, 11, 12, 13; и межэтажных площадках: 9/10, 12/13. Поэтажные замечания по общим площадям этажей с 1 по 19: 1-й этаж. В служебном помещении в туалете испачканы стены. 2-й этаж. Отсутствует решетка на вентиляционном отверстии. Ступеньки лестничного марша на 2 этаж залиты бетоном в виде неровностей. 7-й этаж. На лестничной площадке за стояками труб отопления ошибочно сделаны отверстия под монтаж выключателей. 8-й этаж. На лестничной площадке за стояками труб отопления ошибочно сделаны отверстия под монтаж выключателей. 9-й этаж: Поврежден утеплитель трубы отопительной системы (основная из котельной), частично отсутствует бордюр на лифтовой площадке. 11-й этаж: Поврежден утеплитель трубы отопительной системы (основная из котельной). 12-й этаж: Из стены лоджии перехода между коридором и лестничной клеткой не демонтирована арматура. 14-й этаж: Поврежден откос двери между лоджией перехода и коридором этажа. 15-й этаж: Поврежден утеплитель трубы отопительной системы (основная из котельной). Технический этаж: 1) Отсутствует стяжка около порога входной двери. Помещение котельной: 1) Повреждены откосы окон. 2) Не заделано технологическое отверстие в стене. Представители ТСЖ «РАДУЖНЫЙ-ЭЛИТ»: Председатель правления Корниенко Екатерина Владимировна Член правления Сыроватка Анна Владимировна Член правления Ахроменко Вячеслав Михайлович Дольщик Морозова Екатерина Викторовна Представитель застройщика ООО «Дом-75»: Главный специалист ОТН Соболев Дмитрий Владимирович Представитель генерального подрядчика ООО «Стройресурс»: Зам. главного инженера Яшанов Евгений Александрович | |
|
| |
| Всего комментариев: 0 | |